En un contexto de transformaciones políticas y económicas, la Asociación de Promotores Constructores de España (APRESCO) ha advertido que la modificación del régimen fiscal de las socimis podría tener consecuencias significativas para el sector inversor del país. De acuerdo con la noticia recogida en *iEconomia.com*, la entidad señala que la alteración de la actual estructura fiscal podría provocar la fuga de futuras inversiones hacia otros mercados, lo que afectaría notablemente tanto al inmobiliario como a otros sectores relacionados.
Las socimis (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) son vehículos de inversión fundamentales para el mercado inmobiliario español, conocidos por sus beneficios fiscales. Desde su creación, han desempeñado un papel crucial como herramientas para captar capital de manera eficiente y redistribuir beneficios a través de la renta inmobiliaria. Un cambio en su tratamiento fiscal podría, según APRESCO, alterar la competitividad del mercado español en comparación con otros países dentro y fuera de la Unión Europea.
APRESCO advierte que si el incentivo fiscal que ofrecen estas sociedades se reduce o elimina, la atractividad del mercado español para los grandes inversores disminuirá frente a otras jurisdicciones en las que siguen existiendo tratados fiscales más favorables. Bajo este escenario, APRESCO vislumbra un posible desplazamiento de fondos hacia regiones como Portugal, Reino Unido o incluso fuera de Europa, lo que generaría un impacto directo en las perspectivas del sector inmobiliario español.
A día de hoy, las socimis cuentan con un régimen fiscal altamente beneficioso que incluye una tributación del 0% sobre los beneficios, siempre que la empresa distribuya al menos el 80% de sus rentas entre los accionistas. Sin embargo, es precisamente este tratamiento el que se encuentra bajo la lupa en el entorno político español, donde diferentes actores han sugerido realizar ajustes para elevar la tasa de imposición a estas estructuras.
En declaraciones recientes, APRESCO ha subrayado que mientras que otros países continúan implementando y fortaleciendo estructuras similares a las socimis para atraer capital inmueble, España parecería estar tomando un rumbo opuesto, desincentivando a los inversores. Esto, en un contexto donde la competencia global para captar capital y fomentar el crecimiento económico es más dura que nunca. Además, reforzaron la idea de que el sector inmobiliario es clave para la creación de empleo y el crecimiento económico.
El debate sobre el cambio fiscal de las socimis coincide con el agravamiento de la situación económica global debido, en parte, a la incertidumbre financiera general, el encarecimiento del crédito y las tensiones geopolíticas en Europa. Estas variables hacen aún más incierta la capacidad de atraer inversión externa en los próximos años. Pese a ello, APRESCO insiste en que la estabilidad regulatoria y fiscal es un factor fundamental para preservar el interés de los inversores extranjeros y nacionales.
Es importante tener en cuenta, según la advertencia que hace la Asociación, que muchas de las inversiones en infraestructuras y desarrollos inmobiliarios tardan años en materializarse y cualquier cambio en el panorama fiscal actual podría alterar dramáticamente las proyecciones de empresas y fondos involucrados en este tipo de proyectos. También resaltan que la incertidumbre que genera la discusión acerca de estas modificaciones podría provocar una desac