Según un informe difundido recientemente, las firmas extranjeras han mostrado un creciente interés en los locales en las calles comerciales más importantes de España, impulsando la inversión en estos espacios clave del sector retail. De acuerdo con el estudio, la demanda por parte de estas empresas representa actualmente el 80% de las operaciones de alquiler en estas zonas, consolidando su protagonismo en el ciclo de recuperación económica post-pandemia.
El reporte, elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE, revela que las multinacionales son las que están liderando la búsqueda de locales en arterias comerciales de ciudades como Madrid y Barcelona, donde las principales avenidas ?como la Gran Vía madrileña o el Paseo de Gracia en Barcelona? registran un incremento significativo en la ocupación de sus espacios comerciales.
Entre los sectores con mayor dinamismo destacan, en particular, las marcas de lujo, tecnología y moda, que están jugando un papel crucial en revitalizar el mercado comercial de alta gama en estas ciudades. Esto se alinea con una tendencia general que se viene dando en varios mercados europeos, donde las firmas internacionales aprovechan la normalización de la actividad económica tras la pandemia para reforzar su presencia en las principales pasarelas del retail.
Un factor clave en esta tendencia ha sido la recuperación en los flujos de turistas internacionales, particularmente después del levantamiento de numerosas restricciones para los viajes internacionales. Este repunte turístico ha permitido el retorno de muchos consumidores de alto poder adquisitivo, los cuales históricamente han sido el motor de las ventas en tiendas de lujo y moda en España. Además, la reapertura de comercios ha generado nuevas oportunidades de expansión para las marcas, que buscan consolidar su posicionamiento ante el creciente tráfico de clientes.
Por su parte, las autoridades españolas y actores del sector inmobiliario han subrayado la importancia de estas inversiones extranjeras para dinamizar la economía local. El mercado retail en las calles más comerciales es un sector estratégico que, gracias al atractivo que ofrece a las marcas internacionales, ha podido resistir mejor los embates de la pandemia en comparación con otros sectores de la economía.
En contraste, las firmas nacionales han mostrado posiciones más conservadoras, principalmente debido a los desafíos macroeconómicos internos. Los incrementos en los costos operativos, la incertidumbre derivada de la inflación y la ralentización del consumo doméstico han hecho que muchas marcas locales prioricen la cautela antes que asumir la inversión en nuevos locales en ubicaciones tan estratégicas.
De esta manera, se confirma que la tendencia marcada por la inversión extranjera sigue apuntalando la recuperación del sector comercial en España, algo que será fundamental para el futuro inmediato del retail europeo a medida que la actividad económica continúe su estabilización.
