La promotora inmobiliaria china Country Garden, que atraviesa una severa crisis financiera, logró un nuevo aplazamiento en la reestructuración de su deuda, según informó iEconomia.com. Este respiro temporal le permitirá ganar tiempo para seguir abordando los desafíos derivados de sus obligaciones financieras, en un contexto marcado por el enfriamiento del mercado inmobiliario en China y el impacto prolongado de la pandemia de COVID-19.
El último acuerdo alcanzado por Country Garden contempla la aprobación de una extensión para el pago de un bono denominado en yuanes que vencía inicialmente en octubre. Con el consentimiento de los acreedores, este nuevo plazo permitirá a la desarrolladora restructurar de manera más ordenada su deuda, que alcanza varios miles de millones de dólares, y buscar alternativas para evitar la suspensión de pagos que asola al sector inmobiliario del gigante asiático.
La situación de Country Garden resulta ser un reflejo de la crisis estructural que enfrenta el mercado inmobiliario en China, donde las empresas del sector han acumulado una deuda significativa tras años de rápido crecimiento basado en modelos de apalancamiento financiero. La desaceleración económica y las estrictas políticas gubernamentales implementadas en los últimos años para reducir el nivel de deuda en la economía han agravado aún más esta problemática, dejando a desarrolladoras como Evergrande y, ahora, Country Garden al borde de la insolvencia.
A diferencia de su competidor Evergrande, que ya se ha enfrentado a procesos de liquidación, Country Garden parece estar centrando sus esfuerzos en evitar una situación similar y preservar la confianza de sus acreedores. Este aplazamiento no solo le da un respiro financiero, sino que también refuerza su estrategia de utilizar acuerdos negociados como un mecanismo para salvaguardar su operatividad y evitar impactos más severos en todo el sector inmobiliario chino.
Por otro lado, la prolongación de crisis como la de Country Garden, una de las mayores promotoras inmobiliarias de China por volumen de ventas en el pasado, pone de relieve los riesgos sistémicos inherentes a la economía china. Los problemas financieros de grandes empresas del sector generan un efecto dominó que afecta tanto a entidades bancarias como a consumidores finales, quienes a menudo enfrentan retrasos en la entrega de viviendas.
En este entorno, los analistas consideran que el futuro de Country Garden dependerá en gran medida de las intervenciones tanto gubernamentales como regulatorias, además de la capacidad de la empresa para adaptarse al nuevo panorama financiero y económico. Mientras tanto, los ojos de los inversionistas internacionales se centran en esta evolución como un indicador clave de la salud del mercado inmobiliario y, en mayor medida, de la economía china en general.
